本文围绕3月31日南京市举行的房地产市场政策新闻发布会展开，详细介绍了南京自2025年3月31日起实施的取消限售政策以及住房公积金“全家桶”政策，通过具体例子说明公积金新政策对减轻购房首付压力的作用。
在3月31日这一天，南京市召开了一场意义重大的新闻发布会，主题聚焦于进一步促进南京房地产市场平稳健康发展的相关政策。自2025年3月31日起，南京全市范围内做出了一项重要的政策调整——取消限售。这意味着，商品住房在取得不动产权登记证书之后，就能够立即上市交易。这一政策的实施，对于广大居民来说，无疑是一个利好消息，能够有效满足居民各类住房置换的需求。居民们在换房时将更加自由和便捷，不必再受到限售政策的束缚。
与此同时，南京住房公积金“全家桶”政策正式登场。这项政策的一大亮点在于，它扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围。以往，只能是购房人本人和购房人的配偶提取公积金用于支付首付款，而现在，这一范围扩大到了购房人的父母和子女。这一举措旨在支持购房人通过家庭互助的方式，拓宽购房资金的来源渠道，从而减轻购房首付的压力。
为了让大家更好地理解这一政策带来的实惠，我们不妨来看一个具体的例子。缴存人王先生正打算购买一套房产，首付款预计需要50万。在原先的政策下，王先生只能提取本人和配偶的公积金用于支付首付款。如果夫妻两人的公积金账户余额加起来仍然不足，那么就只能自行筹措资金，这对于很多家庭来说可能会面临一定的经济压力。而此次“全家桶”政策实施后，王先生和配偶资金不足的部分，可以继续提取王先生父母的公积金用于支付。这样一来，大大缓解了王先生支付首付的资金难题，有利于减轻他的首付压力。
南京3月31日发布的房地产政策，包括取消全市范围内的限售政策以及实施住房公积金“全家桶”政策，扩大公积金提取范围以减轻购房首付压力，并通过实例说明了公积金新政策的优势。这些政策旨在促进南京房地产市场的平稳健康发展，满足居民住房置换需求。
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