本文围绕市场盛传的北京华联集团出售其在中国豪华购物中心运营和开发部门给博裕资本一事展开，深入剖析了涉及的股权结构、相关公司风险状况，还提及了SKP业务估值以及北京SKP销售业绩变化等情况。
近期，市场上流传着一则备受关注的消息：北京华联集团投资控股有限公司正在与私募股权公司博裕资本进行深入谈判，拟将其在中国的豪华购物中心运营和开发部门出售。而此次出售的标的，涉及到北京华联SKP百货有限公司，该公司承担着华联SKP高端零售物业的管理和运营重任。此消息一出，关于SKP易主的猜测瞬间甚嚣尘上。
记者通过企查查详细了解到，北京华联（SKP）百货有限公司的股权结构较为复杂。其大股东是瑞得时尚（北京）商贸有限公司，持股比例达50%。而这家公司的实际控制人是一家新加坡公司Radiance Investment Holdings PTE。该新加坡公司不仅100%控股瑞得时尚商贸，还自持10%的股权，这样算下来，总共持有北京华联（SKP）百货有限公司60%的股权。
与之形成对比的是，北京华联集团在北京华联（SKP）百货有限公司的持股仅为40%，持股数为400万。更为引人关注的是，目前这笔股权因涉及民事诉讼，已被法院冻结，冻结期从今年3月28日开始，直至2028年3月27日结束。巧合的是，SKP出售的消息正是在法院冻结其股权之后传出的。
记者进一步调查发现，北京华联集团投资控股有限公司面临着较高的风险。其自身风险多达89条，其中包括11条司法诉讼、1条监管措施以及77条经营风险。而关联的风险更是高达303条，如此之多的风险无疑给公司的运营带来了巨大的压力。
目前市场上还有传言称，北京华联集团与博裕资本此次洽商的出售内容，可能还涵盖了华联SKP旗下的实体商场资产。这些商场分布在北京、西安、成都和武汉等地，而位于杭州的第五家SKP目前正在建设之中。据悉，整个SKP业务的估值在40亿 – 50亿美元之间（折合人民币约292亿元 – 365亿元）。
值得一提的是，北京SKP在过去十年一直稳坐全国销冠的“宝座”，是商业界的一颗璀璨明星。然而，在2023年，北京SKP的销售额达到了265亿元，到了2024年却跌至220亿元左右，被南京德基广场赶超，遗憾地失去了第一的位置。
本文详细介绍了市场盛传的北京华联集团出售豪华购物中心运营和开发部门的事件，包括涉及的股权情况、公司风险、业务估值以及北京SKP销售业绩的变化。从这些信息中可以看出，北京华联集团面临着诸多问题，此次出售或许是其应对困境的一种策略，而SKP易主若成真，也将对国内高端零售市场格局产生一定影响。本文总结
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