近日印发的《提振消费专项行动方案》中提出适时降低住房公积金贷款利率这一举措，同时详细阐述了深圳、河南、桂林等地在住房公积金政策上的优化调整，还提及了灵活就业人员公积金缴存情况及相关政策支持，多位专家认为这些政策有助于提振住房消费市场信心。
近日，新印发的《提振消费专项行动方案》明确提出，要适时降低住房公积金贷款利率。此消息一出，引发了广泛关注。记者进一步了解到，深圳、桂林等多个城市已经相继出台了住房公积金优化调整的相关措施，旨在刺激住房消费，满足居民的住房需求。
深圳即将于3月24日开始实施住房公积金新政。此次新政力度较大，明确将个人申请住房公积金贷款的最高基础额度从原来的50万元提高至60万元；家庭申请的最高基础额度更是从90万元大幅提升至110万元。除此之外，还对住房公积金贷款最高额度的上浮情形和比例进行了调整。例如，购买深圳市首套住房的上浮比例从20%提高至40%；多子女家庭购房的上浮比例从10%提高至50%。更为值得一提的是，如果符合多种上浮情形，还可以累加上浮比例，最高可上浮110%。也就是说，个人最高可贷款126万元，家庭最高可贷款231万元。这一系列调整无疑为深圳的购房者提供了更多的资金支持。
不仅仅是深圳，河南省省直机关住房资金管理中心也发布了新政策，对住房公积金贷款的门槛、额度等方面进行了全方位的优化升级。在郑州市区内购买自住住房的，最高贷款额度从100万元提高到了120万元；多子女家庭的最高可贷额度更是达到了144万元。同时，政策还放宽了贷款限制，调整后，无论房屋面积大小，只要符合其他公积金贷款规定，大户型房屋也可以正常申请贷款，这让更多的购房者有机会享受到公积金贷款的优惠。
广西桂林也紧跟步伐，明确了购买保障性住房申请住房公积金贷款的最低首付比例由原来的20%调整为15%。并且，支持二套住房贷款提取住房公积金，这一举措大大降低了购房门槛，有效减轻了中低收入家庭的购房资金压力。
清华大学房地产研究中心主任吴璟表示：“这一次公布的行动方案里明确地提出，住房公积金贷款利率也会出现相应下调，这释放出一个明显支持住房消费的信号，有助于提振市场的信心，促使更多居民家庭，特别是住房公积金缴存人，将潜在的购房需求转化为现实的购房行为。”
在灵活就业人员公积金缴存方面，也有了新的进展。目前，青岛已有6.3万名灵活就业人员缴存公积金，缴存金额达到1.7亿元。这些灵活就业人员涵盖了个体工商户、网约车司机、快递外卖人员等多个群体。他们在缴存频次、额度以及提取方式上都可以根据自身的实际需要和收入水平进行自主选择，这为灵活就业人员解决住房问题提供了更多的可能性。
此外，天津、兰州、宜昌、银川等城市也将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入了住房公积金缴存范围。原则上，这些灵活就业人员可以享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。
中指研究院常务副院长黄瑜指出：“其实灵活就业人员一旦选定一个城市工作，他们对住房是有需求的，无论是买房还是租房。如果在公积金的使用方面给予他们相应的支持性政策，对于他们实现安居和乐业具有非常大的帮助。”
本文围绕住房公积金政策调整展开，介绍了深圳、河南、桂林等地在贷款额度、首付比例等方面的优化措施，以及多地将灵活就业人员纳入公积金缴存范围并给予相关权益。这些政策调整释放出支持住房消费的信号，有助于提振市场信心，满足不同群体的住房需求，促进住房市场的健康发展。本文总结
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