本文聚焦近期多地出台的住房公积金优化调整政策，包括深圳、河南、桂林等地在贷款额度、首付比例等方面的调整，还提及公积金贷款利率可能下调的信号，同时介绍了多地支持灵活就业人员缴存公积金的举措及相关专家观点。
近期，《提振消费专项行动方案》正式印发，其中明确提出，将适时降低住房公积金贷款利率。记者经过深入了解发现，深圳、桂林等多个城市已经敏锐响应，相继出台了一系列住房公积金优化调整措施，旨在进一步刺激住房消费市场。
深圳即将于3月24日正式实施住房公积金新政。此次新政亮点颇多，首先在贷款额度方面进行了大幅提升。个人申请最高基础额度从原本的50万元直接提高至60万元，家庭申请最高基础额度更是从90万元提升至110万元。除此之外，新政还对住房公积金贷款最高额度上浮情形和比例进行了调整。例如，购买深圳市首套住房的上浮比例从20%提高到了40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。更为人性化的是，如果符合多种上浮情形，可累加上浮比例，最高上浮幅度可达110%。这意味着个人最高可贷金额达到126万元，家庭最高可贷金额则能达到231万元，大大增强了居民的购房能力。
不只是深圳，其他城市也纷纷行动起来。近日，河南省省直机关住房资金管理中心发布了全新政策，对贷款门槛、额度等方面进行了全方位的优化升级。在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度从100万元提升至120万元，多子女家庭最高可贷金额更是达到144万元。同时，政策放宽了贷款限制，调整后大户型房屋也可申请贷款，无论房屋面积大小，只要符合其他公积金贷款规定，均可正常申请。广西桂林也不甘落后，明确规定购买保障性住房申请住房公积金贷款最低首付比例由原来的20%调整为15%，并且支持二套住房贷款提取住房公积金，这一系列举措有效降低了购房门槛，切实减轻了中低收入家庭购房的资金压力。
清华大学房地产研究中心主任吴璟表示：“这一次公布的行动方案里明确地提出，住房公积金贷款利率也会出现相应下调，这无疑释放出一个明显支持住房消费的信号。它有助于提振市场的信心，促使更多居民家庭，特别是住房公积金缴存人，将潜在的购房需求转化为现实的购房行为。”
在住房公积金政策不断优化的同时，各地也在积极拓展公积金缴存群体。在青岛市浮山所农贸市场，青岛市住房公积金管理中心的工作人员正在向商户们详细宣讲灵活就业人员如何办理住房公积金开户和缴存。今年42岁的海鲜商户赵盛华听完讲解后，当场通过手机办理了开户手续。
日前，河北沧州出台方案，积极支持灵活就业人员提高居住水平。方案明确规定，年满16周岁且未达法定退休年龄、信用良好、以个体经营等灵活方式就业的人员均可自主缴存住房公积金。他们可以在规定额度范围内自主选择缴存模式与额度，还支持异地转移接续，这为灵活就业人员提供了极大的便利。
此外，天津、兰州、宜昌、银川等地也紧跟步伐，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围。原则上，这些灵活就业人员可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。
中指研究院常务副院长黄瑜指出：“其实灵活就业人员一旦选定一个城市工作，他们对住房无论是买房还是租房都有需求。如果在公积金的使用方面，给他们一些相应的支持性政策，对于他们实现安居和乐业将有非常大的帮助。”
多地出台的住房公积金优化调整政策，包括深圳、河南、桂林等地在贷款额度、首付比例等方面的调整，释放出支持住房消费的信号，有助于提振市场信心。同时，多地还将灵活就业人员纳入公积金缴存范围，为他们提供了更多的住房保障，促进其安居和乐业。
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