本文聚焦深圳控股在2024财年的业绩表现，披露其预期权益股东应占未经审核综合亏损大幅增加，并详细分析了导致亏损增加的主要因素。
据智通财经相关消息，深圳控股（股票代码：00604）发布了一则重要公告。公告显示，集团预计在2024财年将会面临较为严峻的业绩局面，权益股东应占未经审核综合亏损预计在10亿港元至12亿港元这个区间。而与之形成鲜明对比的是，在截至2023年12月31日的2023财年，集团权益股东应占经审核综合亏损约为2.61亿港元。由此可见，2024财年的亏损状况较上一财年有了显著的恶化。
深入探究预计权益股东应占净亏损增加的原因，主要是以下几个因素综合作用的结果。
其一，在2024财年，集团竣工并交付给买方的物业的毛利率和毛利出现了下降的情况。这意味着在物业销售环节，集团获取利润的能力有所减弱，可能是由于市场竞争加剧、成本上升等多种原因导致的。
其二，2024财年集团分占合资企业及联营企业的亏损呈现出增加的态势。这表明集团在与其他企业合作的项目中，所承担的亏损份额有所扩大，可能是合资企业和联营企业自身经营不善，或者是市场环境对这些合作项目产生了不利影响。
其三，在投资物业方面，集团于2024财年取得投资物业公允价值变动所产生的亏损，而在2023财年则是取得了收益。这种情况的转变说明投资物业的市场价值在2024年出现了下跌，给集团带来了额外的损失。
其四，集团在2024财年计提物业及相关资产减值准备有所增加。这反映出集团对旗下物业及相关资产的价值评估更为谨慎，认为这些资产可能存在一定的减值风险，从而提前进行了相应的财务处理。
综上所述，深圳控股在2024财年预计权益股东应占综合亏损大幅增加，是物业毛利率下降、合资企业亏损增加、投资物业公允价值变动产生亏损以及计提资产减值准备增加等多方面因素共同作用的结果。这一情况也凸显了集团在当前市场环境下所面临的挑战，后续其如何调整经营策略以改善业绩值得关注。
原创文章，作者：Isaiah，如若转载，请注明出处：https://www.qihaozhang.com/archives/2827.html
