文章聚焦于上海世茂建设有限公司，详细介绍了该公司在2025年的公司债券债务清偿情况，包括不同阶段累计未能按期支付的债券本息及有息债务金额。同时，分析了公司面临困境的原因，如房地产市场持续承压、销售下行、资金支出压力大、融资渠道受限等，反映出公司当前整体运转和偿债能力面临较大压力。
据观点网消息，在3月21日这一天，上海世茂建设有限公司正式发布了一则重要公告。此公告主要披露了公司债券的债务清偿具体情况，同时对相关影响进行了分析，并提出了后续的应对措施。
从公告中我们可以了解到，早在2025年3月7日，上海世茂建设有限公司就已经披露了《关于涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告》。截至2025年2月28日，该公司累计未能按期支付的公司债券本息总额就已经高达约4.2亿元。而且，除了这些未能按期支付的公司债券本息之外，单笔逾期金额超过1000万元的有息债务总计约477.1亿元。
在2025年3月1日至3月17日这段时间内，世茂建设的债务情况进一步恶化。新增未能按期支付15世茂02、19世茂01、19世茂03、20世茂04、19世茂04、20世茂02和20世茂03的本息，金额约为2.15亿元。除此之外，新增单笔逾期金额超过1000万元的有息债务约0.61亿元。
截至2025年3月17日，经过统计，世茂建设累计未能按期支付的公司债券本息共计约6.36亿元。并且，单笔逾期金额超过1000万元的有息债务累计达到约477.71亿元。
世茂建设方面表示，近年来，整个房地产市场一直处于持续承压的状态。新房市场的需求端目前依旧缺乏有效的提振，世茂也不可避免地受到了这种大环境的影响。从销售数据来看，2024年，公司的控股股东世茂集团控股有限公司（简称“世茂集团”）实现合约销售额340亿元，与上一年相比下降了20.60%。到了2025年1 – 2月，世茂集团实现合约销售额40.6亿元，同比下降了6.67%。世茂建设作为世茂集团的重要子公司，尽管公司积极采取了各种各样的举措来促进销售、稳定经营，但是仍然没有能够摆脱销售下行的困局。
在过去的三年时间里，公司承受了巨大的压力。一方面，有大量的保交付资金需要支出；另一方面，债务偿付资金支出也给公司带来了沉重的负担。同时，公司的融资渠道也变得越来越窄，受限的局面也没有得到有效的改善。截至2024年6月30日，公司的货币资金余额约为110.3亿元，与2023年末相比下降了14.8%；净负债率达到了251%，较2023年末上升了46个百分点。目前，公司整体的运转和偿债能力都面临着较大的压力，流动性紧张的问题依然十分突出。
上海世茂建设有限公司在2025年面临着严峻的债务清偿问题，累计未能按期支付的公司债券本息和有息债务金额不断增加。这主要是由于房地产市场持续低迷，公司销售下行，同时还承受着保交付和债务偿付的资金压力，融资渠道受限，导致公司整体运转和偿债能力承压，流动性紧张局面亟待解决。
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