本文聚焦于3月28日成都主城区6宗涉宅地的出让情况，详细介绍了各区域地块的出让面积、规划建筑面积、起始价、成交价以及参与竞拍企业等信息，还引用了专家观点分析市场投资逻辑。
在3月28日这一天，成都主城区迎来了一场备受关注的土地盛宴——6宗涉宅地集中出让。这些地块分布于多个区域，其中金牛区有2宗，青羊区、温江区、龙泉驿区、新都区则各有1宗。从规模来看，此次总土地出让面积达到了251671㎡，总规划建筑面积为512144㎡，而总起始价约为35.40亿元。经过激烈的竞拍角逐，最终的结果是3宗地块溢价成交，3宗地块以底价成交，此次土拍共收金37.18亿元。
让我们来详细了解一下各区域地块的竞拍情况。首先是青羊区，一宗13亩的地块吸引了众多实力企业的目光，中国铁建地产、建发房产、招商蛇口、明信集团和华添房产这5家企业纷纷参与竞拍。现场竞争异常激烈，经过50余轮的竞拍，最终华添房产脱颖而出，以楼面价24700元/㎡成功竞得该地块，成交总价约4.17亿元，溢价率高达30%。值得一提的是，这一成交楼面价刷新了青羊区的楼面地价，并且该地块起拍价19000元/㎡，也是目前青羊区最高起拍价。
再看金牛区，有两宗地块参与出让。其中29亩的宅地经过20轮竞拍，最终被中旅收入囊中，中旅以楼面价16800元/㎡竞得该地块，成交总价约5.93亿元，溢价率为12.75%。而另一宗83亩的商兼住地块，则由金牛环投以楼面价8800元/㎡底价竞得，成交总价约9.72亿元。
温江区的47亩地块由嘉禾兴以楼面价7050元/㎡竞得，溢价率为3.68%，成交总价约4.21亿元。龙泉驿区的158亩地块由经开发展以楼面价4400元/㎡底价竞得，成交总价约9.26亿元。新都区的48亩地块同样由嘉禾兴以4900元/㎡底价竞得，成交总价约3.89亿元。
对于此次成都土地出让的情况，中指研究院成都公司总经理黄雪进行了分析。她认为，成都核心区域的优质地块持续吸引着企业激烈争夺，而企业对于外围区域市场则继续保持克制与冷静。“5 2拼实力，新六区重研判”的投资逻辑进一步成型。
本文围绕3月28日成都主城区6宗涉宅地出让展开，详细阐述了各区域地块的出让和竞拍情况，包括成交价格、溢价率等关键信息。同时，通过专家观点指出当前成都土地市场呈现出核心区域受企业追捧、外围区域相对冷静的态势，以及“5 2拼实力，新六区重研判”的投资逻辑逐渐清晰。
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