本文聚焦绿城管理控股2024年度的经营情况，详细阐述了其在收入、利润、市场拓展、营销等多方面取得的成果，以及面对市场挑战所采取的措施，同时展望了公司未来的发展方向。
格隆汇3月28日消息，绿城管理控股（09979.HK）发布了截至2024年12月31日止年度的公告。公告显示，这一年集团展现出了强劲的发展态势。集团收入达到了人民币3,441.2百万元，与上一年度相比，实现了4.2%的增长。在成本控制方面表现出色，行政开支为人民币481.1百万元，相较于上年同期的人民币514.5百万元，下降了6.5%。
在盈利水平上，本期内综合毛利率达到了49.6%，归属于公司股东的净利润达到了人民币801.1百万元，显示出公司良好的盈利能力。而且，本报告期内集团经营活动现金净流量达人民币291.7百万元，更为重要的是，集团无银行负债，财务状况十分稳健。基于这样良好的经营业绩，董事会建议向股东派付2024年的末期股息，每股人民币0.24元。
2024年上半年，代建行业面临着诸多市场挑战。不过，绿城管理迅速反应，在短期内就采取了强而有力的应对措施。对于中长期发展，公司也提出了一系列改革措施，包括组织架构优化，让公司的运营更加高效；薪酬绩效优化，激发员工的工作积极性；考核激励优化，提升团队的工作动力。这些措施取得了良好的经营成果。
到了2024年下半年，新拓代建费和代建费收款呈现出季度环比稳步回升的态势。全年各项经营指标在行业中保持领先地位，市占率进一步提升。新拓订单总量、交付总量、销售额、产品力等关键指标继续稳居行业首位。
值得一提的是，2024年公司在房地产代建服务领域继续保持行业第一的宝座。代建行业市占率达到22.1%，较2023年进一步提升了1.7个百分点，并且连续九年保持20%以上的代建行业市占率，彰显了其在代建市场的强大竞争力。
从业务布局来看，截至2024年12月31日，公司代建项目已经广泛布局在中国30个省、直辖市及自治区的130座主要城市。合约项目总建筑面积达到125.6百万平方米，与去年同期相比增长了5.0%；在建面积为53.96百万平方米，较去年同期增长了2.9%，业务规模不断扩大。
在全国化布局下，主要经济区域（环渤海及京津冀城市群、长三角经济圈、珠三角经济圈、成渝城市群）的业务持续占据较大比重。合约项目预估总可售货值达人民币7,201亿元，规模占整体可售货值的77.3%，与去年同期基本持平。此外，一二线城市建筑面积达55.3百万平方米，占总建筑面积的44.0%，较上年同期提升了7.6%。公司通过差异化拓展策略，实现了订单结构的逐年优化。
在营销方面，绿城管理全面推行数字营销，这种创新的营销方式大幅提升了拓客及转化效率。公司精细管控费用，创新营销推广手段，并且能够根据市场情况灵活调整销售策略。针对重难点项目，强化团队攻坚水平，为B端委托方兑现了经营价值。2024年公司实现总销售金额人民币1,050亿元，继续维持行业首位。
面向未来，在经济迈向高质量发展的关键阶段，绿城管理将充分发挥行业新质生产力的引领作用。公司坚定不移地致力于成为中国代建行业的标杆企业和轻资产开发模式的先行者。将以卓越品质累积市场信任，以专业能力兑现长期价值。公司还将携手各方共建共享，充分彰显代建模式在新时代发展格局中的独特优势，引领行业迈向高质量发展的新阶段。
本文介绍了绿城管理控股2024年度的经营情况，涵盖收入增长、成本控制、盈利提升、市场拓展、业务布局和营销成果等方面。面对市场挑战，公司积极应对并取得良好经营成果，市占率持续提升。未来，公司将发挥引领作用，推动代建行业高质量发展。
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