位于河北区意式风情区核心地带的进步道48号原曹锟故居主楼，经盘活招商后将以“津派文化国际艺术中心”的身份亮相，介绍了该故居的历史、盘活过程、业态规划等情况，以及城投集团在历史风貌建筑活化利用方面的成果。
在城市的发展进程中，历史建筑的保护与活化利用一直是备受关注的话题。如今，有一座承载着岁月记忆的名人故居即将迎来它的新生。
记者从城投集团了解到，地处河北区意式风情区核心地带的进步道48号原曹锟故居主楼，在成功盘活招商并引入社会资本力量之后，即将以“津派文化国际艺术中心”的崭新姿态华丽亮相。这座独特的建筑，完美融合了中西方文化元素，贯通了古今文化脉络。它将借助“历史文化 + 国际交流”这一创新的运营模式，不仅传承津派文化的独特韵味，勾勒出艺术发展的清晰脉络，还延续了百年洋楼的独特魅力，全力打造海河沿线文旅融合发展的全新标杆。值得期待的是，该项目预计在今年“五一”期间正式面向广大市民和游客开放。
百年洋楼焕发新生机
进步道48号原曹锟故居主楼，静静地坐落于海河意式风情区内，处于进步道与胜利路的交汇处，地理位置十分优越。其总建筑面积达1687.26平方米，是区级文保单位。这座楼宇始建于1930年，属于二层混合结构的独立式风貌建筑。建筑主入口处是极具特色的拱券门廊，外檐采用红砖清水墙面，尽显古朴大气。正立面屋顶设有老虎窗，搭配坡屋顶和平板瓦屋面，风格独特。建筑内部保留了原有的受力构件爱奥尼克廊柱，彰显着历史的厚重感。同时，建筑原有的阁楼在经过整修加固后，原本作为装饰踢脚线的瓷片画也重新展现在人们眼前。经专家鉴赏，这组珍贵的瓷片画为《教子图》，具有极高的艺术价值。2015年，该楼曾作为渤海商品交易所的交易大厅，后来由于业态调整而闲置。
精准定位激活历史空间
基于意风区的商业发展规划，城投集团资管公司进行了深入细致的招商业态规划。招商团队充分考虑到该点位自由行游客高频次途经的特点，以及游客对于建筑与楼宇内部的好奇探知欲，最终锁定了文化展览类业态。这样的定位既满足了“让大众走进洋楼，感受历史文化”的目标，又巧妙地将项目属性与意风区商旅文化区的特点相适配。在2024年，招商团队进行了逾30余次的高频度招商带看，经过对众多储备商户的严格遴选，于2024年9月最终选定了津派文化国际艺术中心。该项目是一个集文化艺术品展示、交流、研学、培训等多种功能于一体的综合性平台，突出了津门在地文化属性，成功实现了文化传播与商业价值的双重突破。
三维空间构建文化矩阵
按照展馆的业态规划，从前期文保修缮工作开始，招商团队就积极配合承租方与文保审批部门进行对接。在业态分区、人流动线等方面，紧密配合项目展陈大纲及展区规划，力求让建筑的每一层都呈现出不同的主题。其中，地下一层整体被打造为中国传统文化综合展区，集中展示和田玉、瓷器、寿山石这三大国之瑰宝，让人们领略中国传统文化的博大精深。一层融合了非遗等中国传统文化元素，营造出浓厚的文化氛围。二层则聚焦“津派书画传承”，汇集了津门老中青三代艺术家的精品力作，展现了津派书画的独特魅力。通过这种“三位一体”的运营模式，形成了一个完整的文化矩阵。以“名人故居 + 主题展馆 + 体验商业”的业态模式，打造了一个文化传承和对外传播的窗口名片，为人们呈现了文化综合体验的全新场景。
随着城投集团又一处百年洋楼资产的成功盘活，集团深入落实“三量”工作，始终坚持“一楼一策”的实施原则，在保护历史风貌建筑的基础上，积极推进其活化利用。自2024年以来，集团已先后盘活了樘院（原蔡氏家祠）、五大道“花园老街”、吉鸿昌故居等小洋楼。今年，李吉甫故居和曹锟故居也将相继焕新亮相，让这些百年洋楼讲述天津故事，让广大市民及海内外游客深切感受“小楼春秋·津彩韵味”，助力叫响“河海津韵”城市名片。
本文围绕原曹锟故居主楼将以“津派文化国际艺术中心”亮相展开，介绍了故居的建筑特色、盘活招商过程、业态规划等内容，体现了城投集团在历史风貌建筑活化利用方面的积极举措和显著成果，有助于传承津派文化、推动文旅融合发展以及提升城市文化名片影响力。
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