万科2024：保交房质量过硬，科技赋能筑好房

modesty • 2025年3月31日 21:13 • 国际资讯 • 阅读 15

万科2024年年报展开，详细介绍了万科在营收、“保交房”、产品力、建筑科技应用等方面的表现，以及年初以来在多方支持下迎来的改革转机，业内人士认为其有望重回健康发展轨道。

在过去的一年里，房地产市场风云变幻，各大房企在“保交房”这场大考中的表现备受关注。3月31日，万科正式发布2024年年报，这份年报犹如一颗重磅炸弹，在行业内引起了广泛的关注。年报显示，万科实现营收超3400亿，这一数字不仅展现了其强大的经济实力，更意味着万科在瘦身健体的道路上取得了显著成效。在市场竞争激烈的当下，万科的大宗交易规模位居行业第一，综合住区业务销售面积同样在行业中拔得头筹。此外，其长租业务更是在规模、效率、纳保量这三项关键指标上均位列行业第一，经营服务业务也保持着稳健增长的良好态势。值得一提的是，万科在业内率先实现多赛道REITs突破，为行业的发展提供了新的思路和方向。

更为重要的是，年初的万科获得了大股东、深圳及广东相关部门、主要金融机构等多方的积极支持，这无疑为其带来了改革发展的重大转机。在“保交房”这一重要任务面前，2024年的万科面临着多重挑战，然而，它并没有退缩，而是以坚定的决心和强大的执行力，如期完成了超18万套房屋的交付。

对于万科而言，“保交房”不仅仅是追求交付房屋的数量，更注重交付的质量。2024年，万科交付的房屋品质获得了专业认可，多个项目荣获国家级权威奖项“广厦奖”。为了给客户提供更加满意的房屋，万科采取了一系列创新举措。它提高了施工透明度，全年累计邀请近4万户业主走进工地实地看房，让业主能够亲眼见证房屋的建设过程。同时，万科还在业内首创360°全景拍摄，通过这种先进的技术手段，向客户全方位展示户内施工进度，让客户能够实时了解自己房屋的建设情况。此外，为了让客户能够踏踏实实住进新房，万科超半数项目实现了“交付即办证”，大大缩短了业主办理房产证的时间，为业主提供了极大的便利。

万科不仅致力于给客户交付“好房子”，还注重交付“好社区”。在超50个大盘项目中，万科积极完善社区商业、交通、教育配套，为居民打造了更加便捷、舒适的生活环境。大盘项目入住户数新增超3万户，这充分说明万科的社区建设得到了广大客户的认可和青睐。

高质量交付的背后，离不开万科产品力的不断提升。新一代综合住区产品在多个一线及省会城市实现热销，这是万科聚焦产品创新的成果。近年来，万科加强了高浓度社区配套的设计，将生产、生活、生态集于一体，以上海理想之地项目为代表打造了一批优质住区，获得了客户的广泛认可。上海中兴傲舍、北京东庐等多个项目平均去化率达80%，这一数据充分证明了万科产品的市场竞争力。

同时，万科在建筑科技应用方面也取得了积极进展。它已获得近300件国家发明专利，部分关键技术入选国际最顶级AI学术会议，并荣获建筑科技领域国家最高奖项“华夏奖”。在业内首创图纸大模型，图纸查找效率提升6倍以上，核对效率提升15倍以上，这一创新技术有效减少了图纸和施工问题，为“好房子”的建设提供了有力保障。

今年初以来，在多方的积极支持下，万科迎来了改革发展的重大转机。管理团队得到调整充实，公司经营保持稳定，多方面业务取得积极进展。累计获批白名单项目79个，同时在不影响“保交房”的前提下，有效解活部分预售监管资金，偿债工作有序推进，2025年一季度到期公开债均已完成兑付。

业内人士认为，在2024年多重挑战下，万科仍实现了超18万套房屋如期交付，并积极运用科技助力“好房子”建设，出色地完成了高质量交付目标。相信在各方支持下，伴随政策东风吹至，市场逐步恢复，万科有望重回健康发展轨道。