4月2日招商基金招商蛇口租赁住房REIT召开的2024年度业绩说明会展开，介绍了招商伊敦业务总监邵明勇提及的南山区两个品质接近的新开项目情况，以及对基金项目业绩影响的看法。
据消息，在4月2日这一天，招商基金旗下的招商蛇口租赁住房REIT召开了2024年度业绩说明会。此次业绩说明会备受关注，众多业内人士期待从中了解到该基金在租赁住房领域的运营状况以及未来发展趋势。
在会议进行过程中，招商伊敦业务总监邵明勇分享了一些重要信息。他指出，在南山区，近年来有两个品质较为接近的新开项目，并且这两个项目均由招商伊敦负责运营。
邵明勇着重提到了其中一个项目——位于林下项目周边的壹间公寓·网谷。该项目计划于2025年3月份正式投入运营，届时将为租户提供单间和一房一厅这两种户型。值得注意的是，在目标客户群体方面，壹间公寓·网谷与林下项目并没有直接的重叠。这意味着两个项目在市场定位上有所区分，能够满足不同客户群体的租赁需求。
另一个项目是与太子湾项目相邻的太子湾人才公寓二期。邵明勇表示，该项目预计在2025年年终开业。而且，底层资产项目预计会形成一定的价格优势。他还分析道：“太子湾片区人流导入的需求量在不断增加，这能够为项目的实际出租带来正面影响。”随着片区的发展，人口流动和居住需求的增长，太子湾人才公寓二期有望吸引更多的租户。
同时，邵明勇对这两个新项目对基金项目业绩的影响进行了评估。他认为，综合考虑深圳蛇口片区本身的吸引力、入池项目较高的产品竞争力、深圳南山办公群体较高的支付能力以及区域内旺盛的租赁需求等实际情况，“预计上述项目的开业不会对基金项目的业绩产生实质的影响。”
本文围绕招商基金招商蛇口租赁住房REIT的2024年度业绩说明会，介绍了南山区两个新开租赁住房项目的情况，包括运营时间、户型、价格优势等，最后得出这两个项目开业预计不会对基金项目业绩产生实质影响的结论。
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