本文聚焦浙江省湖州市德清县环莫干山区域的民宿产业，介绍了该地区民宿将国际运营与中国乡村文化相结合的特色，阐述其发展历程、现状及面临的新机遇，还分析了中国民宿在国际市场的趋势和面临的挑战，并提及新技术对文旅体验的影响以及民宿产业未来发展的关键问题。
在浙江湖州德清县的环莫干山区域，一场独特的文旅融合盛宴正在精彩上演。在这里，法式城堡与本土竹编体验奇妙结合，草本植物被巧妙地融入餐饮和手作之中，充满江南韵味的二十四节气茶宴也被搬进了地中海风格的石屋。这种将国际运营方式与中国乡村文化深度融合的民宿产业集群，正日渐完善，吸引着全球民宿从业者的目光。
莫干山，作为中国乡村民宿重要发源地之一，有着一段传奇的发展历程。2007年，来自南非的创业者高天成（Grant Horsfield）在莫干山三九坞创建了“裸心乡”，当地首家“洋家乐”民宿正式诞生。自此，莫干山的民宿产业如雨后春笋般蓬勃发展。如今，这里拥有各类民宿近900家，吸引了来自法国、英国、荷兰、韩国等18个国家的投资者。“民宿 +”的模式持续升温，年营收超30亿元人民币。
在19日开幕的2025莫干山民宿大会主论坛上，裸心集团CEO马偌杰（Manoj Mehta）感慨地说：“二十年前，高天成和我分别从南非、美国来到中国，见证着从‘裸心乡’到‘裸心谷’的发展，莫干山民宿受到各国民众的青睐。我们将坚持可持续发展，将其体现于环境设计、民宿运营及历史文化的融入之中。”目前，该集团正与当地携手打造“莫干山生态圈”文旅项目，这个项目将辐射整个长三角地区。
自2024年年底以来，中国加速开放免签政策，“China Travel”热潮席卷全球。拥有国际度假文化的德清民宿产业迎来了新的发展机遇。Booking.com中国及东南亚区域负责人陆伟锋在现场解析了中国民宿在国际市场的预定习惯和未来趋势。他指出，在国际范围内，游客倾向选择远离城市喧嚣的目的地，夜间场景尤其受欢迎。养生游、人工智能辅助出游、多代同游等市场需求日益旺盛。探索如何让海外游客从“路过”变“停留”，成为当下民宿产业发展的重要课题。
随着全球旅游业持续升温，国际游客对特色住宿的需求不断增长。据预测，2025年中国入境旅游市场接待人数将达1.5亿。浙江莫干山、安徽黄山、湖南张家界等地民宿国际化发展水平较高。同时，“Z世代”旅居刚需变化、技术介入重构文旅边界、“体验经济”带动价值裂变等因素，正深刻影响着民宿行业的未来。
3月19日，民众体验搭载文旅功能的AR眼镜。德清官方供图
杭州灵伴科技有限公司副总裁陈希认为，AR叙事正以颠覆性力量重构文旅体验边界。它广泛应用于跨文化游览、场景拓展，“戴上AR眼镜，游客在普通场景中也能体验时空穿越、感受未来科技，零距离接触传统文化。”
当前，中国民宿数量已突破20万家，流量红利逐渐消退。中国文化和旅游部“十四五”规划专家委员会委员、世界旅游城市联合会专家委员会副主任张辉在受访时表示，中国民宿产业应关注打造综合旅游空间、探索银发经济“适老化”发展、全方位展示在地文化、打造产业集群等关键问题，只有塑造核心竞争力，才能使民宿“长红”。
本文围绕莫干山民宿产业展开，介绍了其独特的文化融合特色、发展历程和现状，指出在开放免签政策下迎来的新机遇以及国际市场的趋势。同时提及新技术对文旅体验的创新和民宿行业面临的挑战，强调民宿产业需关注关键问题，塑造核心竞争力以实现长远发展。
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