本文聚焦深圳龙华的卓越珺奕府二期项目，详细介绍了其预计入市时间、房源情况、价格参考、项目整体规划、地理位置、小区配套、前期销售情况以及项目背后的公司股权结构等信息。
据市场可靠消息，位于深圳龙华的卓越珺奕府二期已经提上了入市日程，计划在4月取得预售许可证并正式面向市场发售。
此次项目将首次推出3栋房源，共计311套。在户型方面，选择十分丰富，涵盖了建面约83㎡的3房1.5卫户型、89㎡的3房2卫户型，以及98 – 114㎡的4房2卫户型，能够满足不同购房者的多样化需求。
在价格方面，我们可以参考2024年3月入市的卓越珺奕府一期。当时，一期的备案单价在5.27 – 6.31万元/㎡之间，备案均价为5.63万元/㎡。不过需要注意的是，二期的具体价格还需以官方公布的信息为准。
卓越珺奕府项目整体规模较大，总建筑面积达到了314214.29㎡，计容积率建筑面积为220459.74㎡。整个项目共规划了7栋住宅楼，总户数为2127户（其中包含回迁房）。值得一提的是，户型套内面积小于90㎡的有2082户（含回迁房），占比高达97.88%，这也体现了项目在满足刚需购房群体需求方面的侧重。
从地理位置来看，卓越珺奕府位于深圳市龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，周边配套较为完善。它紧邻深铁珑境和港铁天颂，交通十分便利，距离地铁4号线龙胜地铁站大约只有500米的距离，方便居民出行。
小区的规划也十分用心，整个小区占地3.26万㎡，由7栋建筑合围而成。其中，第2栋为回迁房，其余的均为可售商品房。小区内部的配套设施也相当丰富，不仅配有幼儿园，方便小区内孩子的学前教育，还有正规的小区花园，以及小区游泳池、儿童乐园、体育活动场所等，为居民提供了良好的休闲娱乐和健身的环境。
该项目于2024年3月16日首次开盘，根据宣传海报显示，开盘当天销售了305套房源，去化率约为41%，取得了不错的销售成绩。
卓越珺奕府是卓越集团精心开发的项目，其项目公司为深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。该公司成立于2015年11月，执行董事、总经理为张昊。在股权结构上，卓越盛瑞城更公司由深圳卓越城市更新集团有限公司100%持股，而深圳卓越城市更新集团有限公司则由卓越置业集团有限公司持股99%。
本文围绕深圳龙华卓越珺奕府二期计划4月取证入市展开，介绍了其房源户型、价格参考、项目规划、地理位置、小区配套、前期销售情况及背后公司股权等多方面信息，让读者对该项目有了较为全面的了解。
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