本文聚焦合生创展集团2024年全年业绩情况，详细介绍了其营业额、毛利、利润、销售、资产负债等多方面的财务数据，还提及了借贷违约情况以及公司为改善财务状况所采取的措施。
在3月28日，合生创展集团（00754.HK）正式对外披露了2024年全年的业绩情况。这一业绩报告宛如一面镜子，清晰地映照出该集团在过去一年的经营状况与财务态势。
从财报数据来看，2024年合生创展集团呈现出多面的业绩表现。其营业额约为378.34亿港元，毛利约95.58亿港元，毛利率达到25%。不过，股权持有人应占净利润却出现了大幅下滑的情况，从2023年的2.92亿港元骤降至2024年的1.2亿港元。与之形成对比的是，核心利润实现了增长，从23.14亿港元提升至31.23亿港元，每股基本及摊薄盈利为每股0.03港元。
在资产负债方面，2024年该集团总资产为2568.82亿港元，权益总额为989.15亿港元，而负债总额则达到了1579.67亿港元。这一资产负债结构反映出公司在资金运用和债务承担上的状况。
销售业绩方面，2024年公司销售及预售合约出售的物业总额达166.29亿元。其中，物业合约销售额约159.05亿元，装修合约销售额约7.24亿元。然而，销售额出现了下降，主要原因在于房地产行业活跃度下降，并且年内公司主要集中销售现有楼盘。
交付情况上，截至2024年末，公司已签订销售及预售合约但尚未交付给买家的建筑面积为844098平方米，交付之后自其已收所得款项总共约240.27亿港元。2024年全年共交付建筑面积816629平方米。
在建筑面积和土地储备方面，2024年公司已落成建筑面积总共1211909平方米，预计2024年落成的建筑面积总共为1451773平方米。值得一提的是，截至2024年末，合生创展的土地储备达2680万平方米，这为公司未来的发展提供了一定的资源基础。
借贷方面，截至2024年末公司面临着一定的压力。短期银行及其他借款总额约250.37亿港元，而现金及其现金等价物约84.49亿港元。更令人担忧的是，公司存在未能按约定还款日期偿还本金及利息合计约9.41亿港元的若干借款，该等违约事件进而导致约92.69亿港元的若干银行及财务机构借贷触发交叉违约。
面对当前的形势，合生创展集团并没有坐以待毙。公司董事已采取多项计划及措施以改善集团流动性及财务状况。具体措施包括：集团正积极与违约借款的相关贷款方协商债务重组方案，试图通过合理的方式解决债务问题；集团正积极与多家现有金融机构就部分借款的续期进行磋商，以缓解短期的资金压力；集团将继续采取措施加快可供出售的发展中物业及可供出售的已落成物业的销售，并加速回笼未收销售款项及其他应收款项，从而增加现金流；集团还将继续积极管控行政开支，并严格控制资本性支出，以优化成本结构。
本文围绕合生创展集团2024年全年业绩展开，详细阐述了其营业额、利润、资产负债、销售、交付、土地储备以及借贷等多方面情况。该集团在过去一年面临着净利润下滑、销售业绩下降和借贷违约等问题，但公司积极采取了包括债务重组、借款续期、加快销售回款和严控开支等多项措施来改善财务状况。整体来看，合生创展集团正努力应对当前困境，未来其财务状况和经营业绩的改善情况值得持续关注。
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