本文围绕大足区不动产统一登记改革十周年展开，详细介绍了大足区在协同破局解决“登记难”问题、流程再造实现“交地即交证”“交房即交证”以及便民提速提升服务效率等方面取得的显著成效，展现了改革给群众和企业带来的便利，最后表明未来将持续深化改革的决心。
从过去的分散登记转变为如今的全国统一登记，从传统的纸质证书演变成便捷的“掌上办”，从主要聚焦城镇房地产权登记扩展到涵盖农村宅基地、自然资源确权登记……2025年，是《不动产登记暂行条例》实施以及全国首本不动产权证书颁发的十周年，同时也是大足区秉持党建引领、以人民为中心，大力推动不动产统一登记改革的第十个年头。在这十年的时间里，大足区实现了从改革破冰到服务蝶变的华丽转身，不动产统一登记在制度建设、数字赋能以及惠民增效等方面取得了三重突破，交上了一份流程减负、产权赋能、民生加温的精彩十年答卷。
协同破局：不动产“登记难”变身幸福“红本本”
“盼了十多年，终于等到这一天！”去年9月，大足区金龙苑小区的业主杨女士，终于拿到了迟到10余年的不动产权证书。这本证书，曾让她们一家三代陷入困境，房屋无法交易，孙辈入学也受到阻碍。在大足区，像这样的难题困扰着5461户居民。由于开发商资金链断裂、手续不全等历史遗留问题，产权证办理成了悬在群众心头的“冰疙瘩”。
为了破解这一历史顽疾，大足区专门成立了攻坚专班。通过党员干部深入基层走访、收集群众信访信息、参考人大代表建议和政协委员提案以及开展自查自纠等多种渠道，对因历史遗留问题导致的房屋“登记难”问题进行了全方位、拉网式的排查。对于排查出的问题，做到应纳尽纳，全面摸清问题底数，并建立了详细的问题台账。秉持“缺什么补什么”“证缴分离”的原则，迅速开展专项行动。工作人员不辞辛劳地翻查旧档案，仔细梳理关键凭证。采用“联合审签”模式，将原本繁琐的审批环节压缩成“一站式”办理。
据统计，近两年以来，大足区累计解决了20余个“登记难”项目，发放了6902本产权证，63.44万平方米的房产重新获得了“身份”。随着一本本“红本本”落到群众手中，困扰群众多年的落户入学、抵押融资等“急难愁盼”问题都迎刃而解。二手房交易量显著提升，基层治理效能也同步得到了升级。
流程再造：“交地即交证”“交房即交证”成效显著
2021年10月，在大足高新区，重庆展悦电梯配件有限公司负责人胡先生在拿到《交地确认书》的同时，还领到了《不动产权证书》，这成为大足区首个“交地即交证”的成功案例。
“过去拿地后要半个月才能办证，现在零时差办证，项目开工至少提前1个月！”胡先生感慨万分，这一改革直接推动企业新厂房提前45天投产，为企业节省了大量的时间和资金成本。
“交地即交证”是大足区全力优化营商环境的一项重要改革举措。其效率变革的背后，是大足区刀刃向内的流程再造。大足区规划和自然资源局有关负责人向记者介绍，他们主动将服务触角延伸至土地供应前端，通过“预编不动产单元号”等创新举措，使地籍调查与土地出让能够同步推进。企业签订合同后，相关部门主动作为，以提前介入等方式，实现了数据跑路代替企业跑腿。
如今，在工业用地交付现场，企业不仅能即刻获得土地，更能同步拿到产权证书，真正实现了“签约即开工”。“省去的中间环节由自然资源部门协调各方并联办理，这不是简单的流程删减，而是政务服务逻辑的重构。”大足区规划和自然资源局有关负责人如此说道。
大足区还在不断积极探索新模式。今年3月，大足区“同城·泰吉悦府”楼盘举行了“交房即交证”活动，2025年第一批31户业主在接房的同时就拿到了房屋所有权的“红本本”，成功实现了“交房即交证”。
“交房即交证”是大足区将初始登记同时延伸到预告登记、转移登记、抵押登记等环节，积极主动对接企业和金融机构，提供政策保障，优化办事流程。将以前初始登记后的单项申请优化为同步并行办理，通过前置预审、并联审批、信息共享等技术手段，实现了竣工验收、税费缴纳、登记发证等环节的无缝衔接，降低了群众的时间成本，增加了购房者的安全感和满意度。
便民提速：登记“快节奏”彰显“服务温度”
“以前二手房过户要来回跑几天，现在半小时就办妥了！”近日，在大足区规划和自然资源局不动产登记中心窗口，市民徐女士发出了这样的感慨。当天，工作人员通过“一窗办理、即办即取”“税费同缴”“水电气联动过户”等服务方式，为徐女士一次性办理好了二手房过户手续。
这些曾经需要辗转税务、登记、缴费多个窗口的“马拉松”业务，如今已摇身一变，成为了高效快捷的便民服务。大足区为了让群众少跑腿，将跨部门环节整合至1个“综合窗口”，并且用电子签批屏替代了纸质文件。企业申报材料从13份减少至4份，个人材料精简至2份。同时，“税费同缴”系统让群众扫码一次即可完成支付，缴费环节的速度提升了80%。
龙岗街道官峰村村民梁先生提交材料仅10天便收到了送上门的农房产权证。在乡村地区，为了高效推进农房办证工作，大足区规划和自然资源局在各区域基层所设立了农房调查登记窗口，村民在家门口就可以申请办证。在“三级联审”模式下，将原本需要几个月的办证流程压缩至10个工作日内。针对农房“登记难”问题，开展专项攻坚活动，建立了“问题农房台账 – 处置方案 – 确权发证”全链条机制，目前已经完成了1356户“登记难”农房的确权办证工作。此外，还开展了形式多样的农房登记免收费的宣传活动，不断提高群众对农房登记的认识。
未来，大足区将以更高的政治站位、更强的责任担当、更实的工作举措，持续深化不动产登记改革，推动党建与业务深度融合，为建设幸福大足贡献力量。
本文详细阐述了大足区不动产统一登记改革十年来的显著成果。在协同破局方面，解决了历史遗留的“登记难”问题，让众多居民拿到产权证书；流程再造上，实现“交地即交证”“交房即交证”，优化了营商环境；便民提速里，提升了登记效率，为群众和企业提供了便利。未来，大足区将继续深化改革，推动党建与业务融合，为建设幸福大足发力。
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