国家统计局公布的2025年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据展开，详细解读了各线城市商品住宅销售价格在环比和同比方面的变化情况。
在2025年2月份，商品住宅销售价格市场呈现出独特的态势。国家统计局城市司首席统计师王中华对该月商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。
从环比情况来看，由于受到春节销售淡季等多种因素的综合影响，在70个大中城市里，各线城市商品住宅销售价格总体呈现出稳中略降的局面。不过，一线城市的新建商品住宅销售价格却是个例外，呈现出上涨的态势。而从同比角度观察，各线城市商品住宅销售价格的降幅均在继续收窄。
一、各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，一线城市新建商品住宅环比持续上涨
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨了0.1%，涨幅与上月保持一致。具体到各个城市，北京、上海和深圳分别上涨了0.1%、0.2%和0.4%，而广州则下降了0.2%。在二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月的上涨0.1%转变为下降0.1%。其中，深圳上涨了0.3%，北京持平，上海、广州分别下降了0.4%和0.3%。
二线城市在2月份的表现为，新建商品住宅销售价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅相比上月扩大了0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，但降幅比上月收窄了0.4个百分点。其中，上海表现突出，上涨了5.6%，而北京、广州和深圳分别下降了5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄了0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄了0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄了0.1个和0.2个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计对一二三线城市进行了明确划分。一线城市包括北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市涵盖天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市有唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
综上所述，2025年2月各线城市商品住宅销售价格在环比上总体稳中略降，仅一线城市新建商品住宅有上涨表现，且各线城市二手住宅价格有不同程度的下降或持平；在同比方面，各线城市商品住宅销售价格降幅均呈现收窄态势，这反映出房地产市场正处于动态调整的过程中。
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