2025观点年度论坛在广州举行的现场情况，重点阐述了第一太平戴维斯广州策略顾问部负责人陆国强对城市更新的看法，包括城市更新是一场空间革命以及这场革命的三个重要要点。
2025观点年度论坛·现场快讯：3月20日，备受瞩目的2025观点年度论坛“筑底：增长的象限”于广州圆满举行。众多业内专家、学者及企业代表齐聚一堂，共同探讨行业发展的新趋势与新机遇。
在主题讨论环节，第一太平戴维斯广州策略顾问部负责人陆国强发表了精彩观点。他明确指出，城市更新并非简单的建筑改造，而是一场意义深远的空间革命。
陆国强认为，这场空间革命包含三个至关重要的方面。
首先是产业换血。随着时代的发展和经济结构的调整，城市需要根据新的产业规划和产业引导，积极引入科技、数字商贸等新兴业态。过去那些老旧低效的物业，可以通过改造升级，转变为企业总部，打造具有现代气息的商务办公环境；同时，还可以发展一些体验式商业，满足消费者日益多样化的需求。这样不仅能够提升城市的产业竞争力，还能为城市经济增长注入新的动力。
其次是民生托底。民生涵盖了居民日常生活的各个方面，如医疗、教育、休闲、娱乐等配套设施。以越秀区为例，大部分区域位于历史城区，整体大拆大建面临着诸多困难。在这种情况下，可以借鉴上海、北京等地已经施行的嵌入房政策，在老社区中合理嵌入养老设施、社区食堂等。通过这种方式，既能保留历史城区的特色风貌，又能改善居民的生活质量，提升居民的幸福感和获得感。
最后是资金破局。近年来，国家为了推动城市更新，出台了一系列专项债、金融支持政策。政府在城市更新过程中，职能也需要发生转变，从单纯的资金投入，逐渐过渡到提供政策支持和科学规划。当然，资金依然是城市更新不可或缺的要素，政府可以通过土地债、金融债、专项债等方式，为国企、大型开发商企业提供资金支持，让他们能够更加精细化地开展城市更新工作，确保城市更新项目的顺利推进。
2025观点年度论坛在广州举行，第一太平戴维斯广州策略顾问部负责人陆国强提出城市更新是一场空间革命，包含产业换血、民生托底、资金破局三个重要要点，为城市更新工作提供了新的思路和方向。
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