龙湖集团2024年全年业绩展开，详细阐述了除地产开发外，其运营及服务业务的收入情况、各板块业务的具体表现，展现了龙湖多元布局的成果以及高质量发展的态势。
在地产开发业务稳步推进的同时，龙湖集团多元布局的赛道也迎来了新的发展高峰，相关业务收入创下新高。
3月28日，龙湖集团控股有限公司正式发布了截至2024年12月31日的全年业绩公告。公告数据显示，该集团在2024年全年实现了营业收入1274.7亿元的佳绩。其中，除地产开发之外的运营及服务业务收入高达人民币267.1亿元，与上一年相比增长了7.4%。这一业务板块在集团营业收入中的贡献占比达到了21%，已然成为龙湖集团收入、利润以及现金流的重要贡献源。
从公告中可以看出，龙湖运营业务板块持续深耕全国一二线核心城市的布局。2024年，该板块不含税租金收入达到了135.2亿元，同比增长4.5%。
具体来看商业投资业务，在2024年表现十分出色。其租金收入同比增长7%，达到了109.8亿元，期末出租率更是高达97%，相较于2023年末进一步提升。在这一年里，龙湖商业全年新增运营11座天街，并且都高质量地兑现了开业承诺。
截至2024年，龙湖商业已经取得了令人瞩目的成绩。累计开业运营商场达到89座（分期项目合并后商场个数），覆盖了全国23座城市。运营总建筑面积为930万平方米（含车位总建筑面积为1243万平方米），合作品牌超过6900家，战略合作品牌超过400家。通过对项目进行改造升级以及精细化运营，龙湖商业为客户带来了多元且优质的场景体验。
以物业管理、智慧营造为主的服务业务板块同样表现不俗。该板块不含税收入为131.9亿元，同比增长10.4%，毛利率为31.4%，较上年增长0.4%。
其中，龙湖智创生活的物业管理业务呈现出稳步增长的态势。期内总收入达114.2亿元，物管在管面积达4.1亿平方米，外拓占比超过60%。智慧营造品牌“龙湖龙智造”更是集成了龙湖集团三十余年全业态建造、运营经验以及行业领先的数字科技能力，能够提供覆盖研策、设计、建管、精工、千丁数科等多模块的一站式、全业态服务。在2024年，龙湖龙智造实现营业收入12.1亿元，新增代建项目建筑面积800万平方米，代建项目全年销售达106亿元，为其客户项目提供了高品质的营造服务，有力地助力了价值兑现。
龙湖方面明确表示，在各航道聚焦协同的作用下，2024年龙湖集团及各航道均实现了含资本性支出的经营性现金流为正，成功以内生动力实现了高质量发展。
本文围绕龙湖集团2024年业绩公告展开，展示了其除地产开发外运营及服务业务收入创新高的成果。运营业务中商业投资表现出色，服务业务里物业管理和智慧营造也稳步增长。各业务板块协同发展，使集团实现含资本性支出的经营性现金流为正，呈现出高质量发展态势。
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