本文聚焦“内衣第一股”都市丽人，详细介绍了其发布的正面盈利预告及业绩增长因素，回顾了品牌的发展历程，包括辉煌时期与受电商冲击后的困境，还提及了公司开展的产业项目成为新的收入来源，探讨了其未来的发展前景。
公司动态：都市丽人业绩新态势
3月11日，有着“内衣第一股”之称的都市丽人发布了正面盈利预告。这一消息犹如一颗石子投入平静的湖面，在行业内引起了广泛关注。预告显示，预计2024年公司拥有人应占利润较2023年的4248.3万元增加约180%。深入探究其业绩增长的原因，电商联营、控制成本以及发展产业项目成为了关键因素。不过，值得注意的是，自2022年实现扭亏以来，都市丽人的业绩虽然有所回升，但主营业务板块却并未出现较为明显的增长。都市丽人方面曾解释，这一现象与电商经营战略调整有关。并且，公司明确表示未来将致力于推动集团核心竞争力的全面提升，力求实现业绩的稳定增长。
都市丽人：辉煌的过去与艰难的转型
公开资料为我们展现了都市丽人一路走来的历程。它成立于1998年，在品牌成立初期，我国内衣市场呈现出一种分化的局面。高端品牌被国际大牌主导，价格昂贵，普通消费者难以企及；而低端内衣虽然价格亲民，但在设计与质量上却大打折扣。都市丽人敏锐地洞察到了这一市场缝隙，精准地将目标客户锁定为追求时尚与品质，但消费能力相对有限的都市年轻女性。通过推出价格适中的内衣产品，都市丽人逐渐在国内市场站稳了脚跟。2014年6月，都市丽人在港股挂牌上市，成为中国内地“内衣第一股”。上市首年，其收入就突破了40亿元，门店总数超过7000家，次年更是突破了8000家。2018年，其收入再度攀升至约51亿元，那是都市丽人辉煌的时刻。
然而，随着电商浪潮的袭来，内衣市场发生了深刻的变革。在销售渠道端，Ubras、蕉内等新兴内衣品牌借助互联网优势，大力拓展线上销售；在产品端，这些新兴品牌十分重视设计研发，不断推出“爆款”产品。在这场激烈的竞争中，都市丽人的市场份额开始逐渐被蚕食。2019年至2021年，受库存积压、定位失误等因素影响，都市丽人营收有所下滑，利润出现亏损，门店数量也大幅减少。
“主业不够，副业来凑”：产业项目成新动力
面对主业的困境，都市丽人开启了“副业”之路。早在去年上半年，都市丽人开展的产业项目首次揭开了神秘面纱。当期有2.5万平方米完成交付并确认收入1.72亿元，占公司总收入的11.4%，成为内衣主业之外的第二大收入来源。按照计划，公司在2025年前还将完成3.6万平方米产业项目的交付，另有土储待开发。由此可见，在很长一段时间内，地产还会继续力挺“内衣第一股”。
本文详细介绍了都市丽人从成立初期的崛起，到受电商冲击陷入困境，再到通过开展产业项目实现业绩增长的过程。尽管都市丽人在业绩上有所回升，但主营业务增长不足仍是其面临的问题。产业项目的发展为公司带来了新的收入来源，未来都市丽人需要在提升核心竞争力的同时，平衡好主业与副业的发展，以实现业绩的稳定增长。本文总结
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