华泰证券研报展开，详细阐述了2025年3月百强房企的销售金额、市场活跃度、行业分化等情况，以及不同城市新房和二手房的成交面积数据，并对市场后续发展进行了展望。
据华泰证券的研报显示，在2025年3月，按照公司可比口径统计的百强房企，单月销售金额呈现出较为明显的环比增长态势。具体而言，环比增长幅度高达62.6%。这一显著的增长主要得益于核心城市的集中放量，众多核心城市在3月加大了房地产项目的供应和销售力度，从而带动了整体销售金额的提升。
不过，从同比数据来看，3月百强房企单月销售金额同比下降了12.7%，并且增速较2月回落了21.1个百分点。从1 – 3月累计销售金额情况来看，同比下降4.4%，不过降幅较前两月小幅收窄了0.1个百分点。这表明虽然整体销售情况仍未完全恢复到去年同期水平，但下滑的趋势有所缓和。
从前瞻指标方面来分析，3月整体带看量与二手中介门店成交量环比均实现了上升。这一数据充分显示出当前市场活跃度保持在相对较高的位置，消费者对于房地产市场的关注度和参与度有所提升。
在行业内部，3月中腰部房企的修复节奏相对滞后。部分中腰部房企由于资金实力、品牌影响力等方面的限制，在市场复苏过程中面临更多的困难和挑战。这也导致行业分化趋势继续延续，行业集中度有所提升，大型房企在市场中的优势地位进一步巩固。
从不同城市的成交面积数据来看，3月1 – 30日，44城新房成交面积同比下降2.0%，但环比增长50.3%；22城二手房成交面积同比增长33.5%，环比增长57.3%。这一系列数据表明当前销售市场热度仍在延续，整个市场仍处于“止跌回稳”的关键阶段。
基于以上市场情况，分析人士看好重点城市区域市场的量价回升。随着市场的逐步稳定和需求的释放，重点城市的房地产市场有望迎来量价齐升的局面。同时，在对应区域拥有储备或新获取资源的房企，其估值也有望得到修复。此外，业绩与现金流稳健的物管公司，也有望受益于市场的止跌回稳，迎来更好的发展机遇。
本文依据华泰证券研报，深入分析了2025年3月百强房企的销售情况。数据显示，3月销售环比增长显著但同比仍有下滑，市场活跃度较高且行业分化持续。不同城市新房和二手房成交面积呈现出不同的变化趋势，整体市场处于“止跌回稳”阶段。重点城市区域市场及相关房企、物管公司有望在市场回稳过程中受益。
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