一对夫妻在协议离婚时签署两份内容不同的协议，因房产未售出就补偿金支付条件产生争议，最终海沧区法院对此纠纷案件作出判决的故事，并给出法官说法提醒人们注意协议效力约定。
在现实生活中，婚姻关系的结束有时并非一帆风顺。这不，有一对夫妻在协议离婚的过程中，就因为两份内容不一致的协议，引发了一场不小的纷争。
事情是这样的，这对夫妻在协议离婚时，签署了两份不同的协议。其中在备案协议里明确约定，男方需要在房产出售之后，向女方支付一笔补偿金。然而，私下签订的另一份协议却删除了“房产出售后”这个前提条件。后来，由于房产长期未能成功售出，双方就这8万元补偿金的支付条件产生了激烈的争议。近日，海沧区法院公布了这起备受关注的纠纷案件。
时间回溯到2020年，小红（化名）和小林（化名）经过慎重考虑，决定结束他们的婚姻关系，办理离婚手续。在民政局，两人签署了一份《离婚协议》。这份协议里清楚地写明，双方共同所有的位于漳州某楼盘的房产以及车位，由小林负责出售。出售所得的总价款，两人将进行对半分割。此外，小林还需要在房屋成功售出之后，另外支付给小红8万元作为补偿金。
可是，就在签署《离婚协议》的当天，两人又私下签订了另一份《私人协议》。在这份协议中，他们删除了“售房后支付”这个前置条件，仅仅载明小林承诺会另行支付给小红8万元作为补偿金。并且，这份协议还特别注明了“若与备案《离婚协议》冲突，以本协议为准”。
可惜的是，两人在漳州购买的这套房产，由于开发商方面的原因烂尾了，房屋的产权证一直处于“悬空”状态。房子在市场上挂牌了很长时间，却始终无人问津。小红多次催促小林支付这8万元补偿金，但小林却坚持认为，协议上写明了是卖房后才给钱。到了2024年，无奈之下的小红只好将小林告上了法庭，要求小林立即支付8万元补偿金以及相应的利息，并且向法院出示了《私人协议》。
在法庭上，双方对于两份协议的真实性都没有提出异议。不过，在调解以及庭审的过程中，双方都不愿意做出退让。法院经过认真审理后认定，这两份协议都是双方真实意思的表达，而且不违反法律规定，所以都具有法律效力。虽然备案的《离婚协议》约定了卖房后才支付8万元补偿款，但是《私人协议》中明确写明了“冲突时以本协议为准”。因此，房屋是否出售并不会影响小林支付8万元的义务。
然而，法院也考虑到，如果直接要求小林支付8万元，他大概率没有能力负担这笔费用。于是，法院结合两份协议中双方关于出售房屋的约定，同时充分考虑到小林的经济压力，最终从利益衡平（注：司法专业术语）的角度出发，给予小林10个月的筹款期。同时，法院驳回了小红关于逾期付款利息的请求。
法官给出了这样的说法：将《离婚协议》交由民政局婚姻登记处备案，虽然是协议离婚的一个程序，但备案行为本身并不是《离婚协议》生效的必要条件。只要《离婚协议》符合民法典中关于合同效力的规定，即便没有经过备案，对双方也具有同样的约束力。所以，在同时签有多份协议的情况下，一定要记得就协议的效力进行明确约定，以免事后发生不必要的纠纷。
本文围绕一对夫妻因两份不同离婚协议就8万元补偿金支付条件产生争议展开，法院最终综合考量给予男方10个月筹款期并驳回女方利息请求，同时法官提醒人们签多份协议时要明确效力约定，避免纠纷。
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