本文聚焦于香港笔架山缇山双号洋房的交易情况，介绍了其成交价格、原业主的亏损状况，还提及该洋房的实用面积、配套设施等信息，以及成交价与市场预期和平均水平的对比。
在4月1日这一天，香港笔架山缇山的双号洋房完成了一次引人瞩目的交易，最终以1.38亿港元的价格成功成交。不过对于原业主而言，这次交易带来的却是巨大的损失。经计算，原业主账面亏损达到了17%，若算上各类费用，实际亏损超过了3600万港元。
让我们来详细了解一下这处洋房的情况。它的实用面积达到了2876平方英尺，不仅如此，还拥有1000平方英尺的花园、118平方英尺的平台以及941平方英尺的天台，并且设有车库。如此丰富的配套设施，无疑让这处洋房增色不少。
此前，该洋房以1.68亿港元的价格挂牌出售，然而最终的成交价为1.38亿港元，成交呎价约47983港元。原业主是在2022年以1.66亿港元的价格购入这处洋房的，持有了3年时间。从账面上看，亏损约2800万港元，亏损幅度约为17%。如果再把当时购买时支付的705万港元税款以及卖出时支出的约1.38万港元佣金计算在内，实际亏损金额就超过了3600万港元。
值得注意的是，尽管原业主遭遇了较大的账面亏损，但此次的成交价仍然高于市场预期。这处洋房位于笔架山缇山，地理位置十分优越。再加上其较大的实用面积以及花园、平台和天台等配套设施，使其成为市场上较为稀缺的豪宅资源。从成交呎价约47983港元来看，也高于市场平均水平。
本文围绕香港笔架山缇山双号洋房的交易展开，介绍了成交价格、原业主亏损情况、洋房自身条件等信息，虽原业主亏损，但成交价因洋房的稀缺性和优越条件高于市场预期。
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