香港房屋委员会于 3 月 21 日公布的收紧公屋“富户政策”的相关内容，包括新政策的具体调整、实施时间以及各方对此政策的看法。
香港 3 月 21 日消息，香港房屋委员会在这一日正式公布，将对现行的公屋“富户政策”进行收紧。通过提高入住公屋的“富户”额外租金，同时降低其收入限额，以此来加快公屋的流转速度。新的政策安排将于今年 10 月的申报周期正式实施。
3 月 21 日当天，香港房屋委员会对外公布收紧公屋“富户政策”的消息。画面中是香港的一处公营房屋（资料图）。
先来了解一下现行的公屋“富户政策”。住满 10 年的公屋租户，需要每两年申报自己的收入、资产情况，以及是否拥有香港住宅。一旦租户家庭收入超出现行公屋收入限额 5 倍，或者家庭总资产净值超出限额 100 倍，又或者拥有香港住宅物业，亦或是拒绝申报等情况发生，那么就必须从公屋迁离。而那些未拥有香港住宅、且家庭收入不足限额 5 倍的公屋“富户”，则会按照实际收入标准分别缴纳 1.5 倍或双倍租金，但仍可以继续居住在公屋内。
在新政策之下，“富户”需缴纳额外租金的标准发生了显著变化，由原来的“三级制”改为了“四级制”。具体来说，如果家庭收入超过限额 2 倍但不高于 3 倍，那么须缴纳 2.5 倍净租金和差饷；若超过限额 3 倍但不高于 4 倍，须缴纳 3.5 倍净租金和差饷；若超过限额 4 倍但不高于 5 倍，须缴交 4.5 倍净租金和差饷。
与此同时，须迁出公屋单位的收入限额水平也作出了相应调整。原来的规定是“超出收入限额 5 倍必须迁出”，现在变为超出收入限额 5 倍，或者在两个申报周期（也就是 4 年）内收入超出限额 4 倍、但不多于 5 倍的“富户”必须迁出。
香港房屋委员会资助房屋小组委员会主席黄碧如表示，预计首批“富户”最快会在 2026 年 10 月 1 日开始缴纳新租金。据估计，这一新政策每年将为特区政府增加 15.36 亿港元的额外收入。不过，她再次强调，收紧“富户政策”的目的绝不是为了增加财政收入，而是为了让政策更加公平。
团结香港基金土地及房屋研究主管梁跃昊认为，相关政策进一步明确了公屋作为基层住屋安全网的功能。随着特区政府加强打击滥用公屋措施的“组合拳”逐渐成型，再结合逐步提升资助房屋供应比例的发展方向，促进公屋合理流转的部署变得更加清晰。
本文围绕香港房屋委员会收紧公屋“富户政策”展开，介绍了新政策在租金缴纳标准和迁出收入限额方面的调整，预计能增加特区政府收入，更重要的是让政策更公平，明确公屋基层住屋安全网功能，促进公屋合理流转。
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