本文围绕2025年1 – 2月房地产市场运行状况展开，国家统计局新闻发言人付凌晖在国新办新闻发布会上介绍了市场的积极变化，同时也指出部分地区仍面临调整压力，并提出了后续的发展方向。
3月17日，中新经纬消息称，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖透露，自今年以来，房地产市场整体表现平稳，正持续朝着止跌回稳的方向发展。未来阶段，需依据各个城市的实际情况制定政策，减少限制性措施，加大对城中村和危旧房改造的实施力度。
在17日国新办举办的新闻发布会上，相关人员介绍了2025年1 – 2月份国民经济运行情况。有记者就1 – 2月份房地产市场运行状况及积极变化进行提问。
付凌晖介绍道，今年房地产市场整体处于平稳发展的状态。随着稳定楼市的各项政策逐渐发挥作用，今年以来房地产市场交易保持着总体平稳的态势。其中，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市的房价也有回稳迹象，市场预期总体稳定，延续了上年四季度以来的回稳态势。具体表现如下：
其一，市场交易总体平稳。随着房地产市场政策的优化调整，居民刚性和改善性住房需求逐步得到释放。自上年四季度起，房地产交易情况逐步改善，今年1 – 2月份市场交易保持总体平稳。1 – 2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅相较于上年全年分别收窄了7.8和14.5个百分点。从40个重点监测城市的数据来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长了1.3%和7.1%。
其二，房价回稳态势继续显现。在促进房地产市场止跌回稳政策的作用下，2月份，在70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅持续收窄。从新建商品住宅销售价格来看，一线城市同比降幅较上月收窄了0.4个百分点，二线和三线城市同比降幅分别比上月收窄了0.3和0.1个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市同比降幅比上月收窄了0.7个百分点，二、三线城市同比降幅均收窄了0.2个百分点。
其三，市场预期保持稳定。对房地产市场从业机构的调查显示，2月份，在70个大中城市的部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或者上涨的受访从业人员比例达到71.8%，较上月上升了2.8个百分点，表明市场机构预期总体稳定。
其四，房地产开发企业经营有所改善。随着房地产企业销售保持平稳，一二线城市房地产销售呈现止跌回稳的积极态势，带动了房地产企业开发经营和回笼资金情况的改善。前两个月，房地产开发投资同比降幅相较于2024年全年收窄了0.8个百分点，其中住宅投资降幅收窄了1.3个百分点，房地产开发企业到位资金降幅比2024年全年收窄了13.4个百分点。
付凌晖强调，总体而言，今年以来房地产市场总体平稳，正持续向着止跌回稳的方向迈进。不过，也要认识到部分地区的房地产市场仍处于调整阶段，市场回稳依然面临压力。未来阶段，要根据不同城市的实际情况制定政策，减少限制性措施，加大对城中村和危旧房改造的实施力度，充分挖掘刚性、改善性住房需求潜力，完善多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。
本文介绍了2025年1 – 2月房地产市场运行情况，呈现出交易平稳、房价回稳、预期稳定、企业经营改善等积极态势，但部分地区仍面临调整压力。后续将因城施策，调减限制措施，推进改造工作，以促进市场平稳健康发展。
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